房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3979号

于凤梅、冯粤松与钟献清签订的《存量房买卖合同（链家满堂红版）、于凤梅与钟献清及满堂红公司签订的《广州市存量房买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应按约定全面履行自己的义务。合同约定，买方应于递件成功当天向卖方支付房款950000元，剩余房款1550000元按照按揭方式付款；买方保证卖方在2017年6月6号前收齐购房款，卖方保证在2017年4月30号前可以拿到银行涂销资料并在5天内备齐交易所需资料向房地产登记机构申请办理产权转移登记。根据当事人陈述及查明事实可知，合同签订后，于凤梅、冯粤松依约向钟献清支付了定金100000元及房款500000元，银行于2017年5月5日发放了同意贷款意向书；后于凤梅、冯粤松与钟献清及满堂红公司经协商约定几次到房管局办理递件过户手续均未成功，最后一次到房管局递件过户时间是2017年6月6日，因钟献清提交的涂销资料的经办银行信息发生变更，须重新办理涂销手续，导致该次递件过户手续仍未能成功办理。之后，钟献清仍然继续办理涂销抵押手续。可见，于凤梅、冯粤松与钟献清双方均在积极地履行合同，但因于凤梅、冯粤松

于凤梅、冯粤松与钟献清、黄梓铱及原审第三人满堂红（中国）置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终3979号上诉人（原审原告、反诉被告）：于凤梅，女，1976年8月15日出生，满族，住广州市海珠区东沙街**号大院。上诉人（原审原告、反诉被告）：冯粤松，男，1975年6月17日出生，汉族，住广州市越秀区东环路*号大院**号*楼。两上诉人共同委托诉讼代理人：罗斌、胡成，广东百思威律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：钟献清，……