房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终12200号

吴帮华、吴彬玉与林伟英、侯颖悦于2017年2月19日签署的《广州市存量房买卖合同》、《存量房买卖合同附件》以及吴帮华、吴彬玉与林伟英以及满堂红公司于2017年3月4日签署的《广州市存量房买卖合同》（穗存量房合字1703009974X号）是各方真实意思表示，且合同内容并无违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。合同对各方当事人均具有法律约束力，各当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《存量房买卖合同附件》约定，吴帮华、吴彬玉应在抵押银行发出还贷通知之日起3天内将赎契款存入原供款账户内，用于还清贷款；首期楼款（不含定金）叁拾贰万元由林伟英、侯颖悦于递件成功当天支付给吴帮华、吴彬玉。从该约定可知，负有出资赎契的义务方为吴帮华、吴彬玉，而吴帮华、吴彬玉在向银行申请提前还贷后并未在期限内出资赎契，且其明确表示其不具备资金提前还贷，其行为已经构成违约。故对于其抗辩应由林伟英、侯颖悦支付首期款以用于提前还贷，缺乏依据，一审法院不予采信。至于林伟英、侯颖悦主张要求吴帮华、吴彬玉继续履行合同，以及协助办理涉案房屋的过户手续和腾退房屋的诉请。现林伟英、侯颖悦主张由其向中行天河支行代吴帮华、吴彬玉一次性清

林伟英、侯颖悦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12200号上诉人（原审原告）：林伟英，女，1966年10月17日出生，汉族，身份证住址广东省乳源瑶族自治县。上诉人（原审原告）：侯颖悦，女，1989年6月13日出生，汉族，身份证住址广东省乳源瑶族自治县。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈晓薇，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴帮华，男，1970年6月28日出生，汉族，……