房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10940号
裁判要旨
胡腊梅和陈笑闹签订的《房地产买卖合约》及《附件》关于涉案房屋买卖事项的约定是双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。双方争议的焦点之一是对于《附件》第E条第5款第二项的理解问题。该条款是对“买方垫资赎契”的约定内容，其中第（1）项为“卖方同意在收取定金后30日内向抵押银行申请办理提前还贷手续”，该约定明确了卖方履行义务的时间区间在“收取定金后30日内”；该款的第（2）项内容为“买方同意在收到银行提前还贷通知后，在银行通知预约扣帐日或之前买方提取首期楼款（不含定金）人民币叁拾万元整转入卖方贷款账号内，银行到账后即视为卖方已收取相应楼款”，根据上述第（1）项所明确的时间区间，将该项约定的买方履行义务的时间区间理解为与前款约定的时间区间一致，即买方向卖方支付30万元期限也在“收取定金后30日内”是合理的。首先，该款项的总起为“买方垫资赎契”，紧接第“（1）”部分约定了卖方先履行义务的时间区间为“收取定金后30日内”，第“（2）”部分并没有对上述时间区间作变更，故根据前后文理将“买方垫资赎契”的时间区间理解为“收取定金后30日内”是对条款的合理解释。其次，双方在签订合同时均无法预见卖方在
摘要
胡腊梅、陈笑闹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10940号上诉人（原审原告）：胡腊梅，女，1977年11月19日出生，汉族，住湖南省常宁市，委托诉讼代理人：何敏，广东正帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：任国芳，广东正帆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈笑闹，男，1989年4月2日出生，汉族，住浙江省浦江县，委托诉讼代理人：余斌，广东法盛律师事务所律师。上诉人胡腊梅因与上诉人陈……