房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终5963号
裁判要旨
曾静珊与欧阳淑培及第三人嘉联公司签订的《房地产买卖合约》既包含了买卖双方之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含第三人向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。本案为房屋买卖合同纠纷，仅处理房屋买卖合同关系。涉案合同中关于房屋买卖事宜的约定是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，欧阳淑培以涉案房屋存在贷款抵押为由主张合同未生效，理据不足，法院不予采纳。双方均应按上述合同约定全面履行义务。本案的争议焦点为欧阳淑培是否享有合同解除权。合同约定卖方在签订合同后5天内向抵押银行办理提前还贷手续并在经纪方或银行通知还贷之日起5日内一次性还清贷款，买方代卖方垫资赎契，首期款380000元须在经纪方或银行通知还贷之日起5天内付至卖方贷款账号内。根据合同约定，提前还贷的义务方为欧阳淑培，曾静珊仅需将首期款380000元按时付至还贷账户，欧阳淑培仍需根据银行的提示在申请提前还贷之日起一个月内自行向还贷账户内存入至少230000元（610000元-380000元），但欧阳淑培提供的还贷行服流水显示，欧阳淑培并未完全履行提前还款义务，仅将自有的10000元及向曾静珊收取的定
摘要
欧阳淑培、佛山市南海区嘉联房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终5963号上诉人（原审被告，反诉原告）:欧阳淑培，女，1981年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：招海华，广东国慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：劳琬晴，广东国慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：曾静珊，女，1987年7月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：王曼，广东颂勤律师……