房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11187号
裁判要旨
刘燕玲、汤炳杰与王俊华、王生升及睿×公司签订的《存量房买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应履行各自的义务。该合同包含了买卖双方分别与经纪方之间的居间合同关系及买方与卖方之间的房屋买卖合同关系，本案主要审查刘燕玲、汤炳杰与王俊华、王生升之间的房屋买卖合同关系。根据本案查明的事实，本案的争议焦点为刘燕玲、汤炳杰应否承担逾期办理递件手续及逾期付款的违约责任？对此，一审法院分析如下：根据合同约定，买卖双方须在银行出具同意贷款通知书的七个工作日内完成递件手续，刘燕玲、汤炳杰在2017年9月12、13日取得两份同意贷款通知书，即从2017年9月13日后七个工作日即2017年9月22日前双方应办理递件过户手续，但根据现有证据，刘燕玲、汤炳杰在取得同意贷款通知书后未通过合理方式将已取得同意贷款通知书的事实告知王俊华、王生升，此后，在王俊华、王生升于2017年9月25日从抵押银行处领取相关涂销抵押资料具备办理递件过户手续条件的情况下，王俊华、王生升于2017年9月28日通知刘燕玲、汤炳杰在2017年9月29日办理递件过户手续，符合合同的约定，但刘
摘要
刘燕玲、汤炳杰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11187号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘燕玲，女，1975年12月23日出生，汉族，住广州市花都区。上诉人（原审原告、反诉被告）：汤炳杰，男，1970年2月23日出生，汉族，住广州市花都区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：杨丽华，钟敏瑶，均系广东聚方律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王俊华，女，1975年9月24日出生……