房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7700号
裁判要旨
陆明向麦燕玲支付定金5万元并约定在2017年6月7日前签订房屋买卖合同，且约定了房屋买卖合同的主要条款，双方之间的房屋买卖合同关系成立。本案争议焦点为未能如期签订房屋买卖合同的归责问题。陆明认为是麦燕玲将支付剩余楼款的时间从收到房产证当天变更为递件当天。麦燕玲则认为是陆明将支付剩余楼款的时间从收到房管部门出具的受理递件回执当天变更为收到房产证当天。一审法院认为，无论是从房屋买卖交易惯例，还是从买卖双方财产安全的风险平衡方面考虑，递件过户成功当天均应理解为房管部门出具受理本次交易回执当天，且麦燕玲在其委托代理人麦妙玲收取5万元定金后与另一产权人张xx专门从国外回来协助查询涉诉房屋的产权情况并准备房屋买卖合同的签署，故未能如期签订房屋买卖合同是由于陆明变更了付款时间，过错在于陆明而非麦燕玲，因此，陆明要求麦燕玲双倍返还定金的诉请，于法无据，不予支持。陆明申请撤回对麦妙玲的起诉，为当事人对自身权利的自由处分，不违反法律法规的规定，予以确认。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十
摘要
陆明、麦燕玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终7700号上诉人（原审原告）：陆明，男，汉族，1969年7月15日出生，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：黎丰强，广东科德律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟伟，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：麦燕玲，女，汉族，1970年8月11日出生，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：麦妙玲，与麦燕玲为姐妹关系��原审被告：麦妙玲，女，汉族……