房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终2072号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。颜亚玲、郑成柱、詹爱银与乐陶居地产公司签订的《房地产买卖合同》，系三方的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应依约履行。颜亚玲主张涉案房屋存在二次抵押导致合同无法交易，故郑成柱、詹爱银存在违约，诉请郑成柱、詹爱银支付违约金。但从双方确认的案涉房屋的房产证复印件可知，案涉房屋只办理了一次抵押登记，不存在颜亚玲主张涉案房屋存在二次抵押的情况。其次，从颜亚玲提交的乐陶居地产公司前销售人员谢晓东出具的书面证言可知，乐陶居地产公司于2016年10月15日组织买卖双方协商，买卖双方当时未达成一致意见。但当天，郑成柱、詹爱银通过银行转账50000元至颜亚玲丈夫薛雷的银行账户，郑成柱另通过微信转账1000元至薛雷的微信账号。且薛雷书写的《收据》记载“今日收到郑成柱定金50000元整、补偿1000元整”。最后，在乐陶居地产公司与颜亚玲2017年3月15日的电话录音中，颜亚玲确认了买卖双方已经“解约”。2017年3月15日当天，薛雷向东莞政府服务热线12345投诉乐陶居
摘要
颜亚玲、郑成柱房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终2072号上诉人（原审原告）：颜亚玲，女，1981年6月15日出生，汉族，身份证住址为河南省驻马店市驿城区，委托代理人：杨帆，广东中圳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑成柱，男，1970年12月8日出生，汉族，身份证住址为福建省尤溪县，被上诉人（原审被告）：詹爱银，女，1970年12月20日出生，汉族，身份证住址为福建省尤溪县，……