房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终4248号
裁判要旨
朱树竹与郑金梅、柳州市华世丰盛房地产咨询有限公司于2016年6月30日签订的《房屋买卖中介服务委托书》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。现朱树竹以柳州市光明路66号佳禾城1单元6-1号房屋因抵押与查封不能办理过户手续无法实现合同目的为由要求解除合同，于法有据，一审法院予以支持。关于朱树竹要求郑金梅、柳州市华世丰盛房地产咨询有限公司连带返还购房定金90000元的问题，一审法院认为，《房屋买卖中介服务委托书》第四条约定：朱树竹付款方式为一次性付款，在签订本委托书时朱树竹向郑金梅支付200000元房款，在2016年8月15日前再向郑金梅支付300000元房款作为该房产银行解压，剩余300000元房款在房产局监管中心监管，在领取新房产证当天支付。由此可知，朱树竹在签订《房屋买卖中介服务委托书》时已明知该房屋设立有抵押的情况，朱树竹作为成年人，在明知该房屋存在瑕疵的情况下仍与郑金梅、柳州市华世丰盛房地产咨询有限公司签订《房屋买卖中介服务委托书》，应自行承担相应的合同风险；同时，朱树竹并未依照协议约定于签订协议当日
摘要
朱树竹、郑金梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终4248号上诉人（原审原告）：朱树竹，男，1946年7月14日出生，汉族，柳州市柳南区人民政府退休干部，住广西柳州市柳南区。委托诉讼代理人：唐子辉，男，1954年12月20日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。被上诉人（原审被告）：郑金梅,女，1979年3月30日出生，汉族，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。被上诉人（原审被告）：柳州……