房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11264号

蓝舫、郑屹东、颜宇婕与陆兆军、欧亚荷签订的《上海市房地产买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律法规规定，该合同合法有效，双方均应切实履行。根据双方签订的《房地产买卖居间协议》及《协议书》，可以确定系争房屋实际转让价款应为2,100,000元。虽然蓝舫、郑屹东、颜宇婕与陆兆军、欧亚荷在买卖合同中约定在2015年10月31日办理系争房屋的过户手续，但双方在合同附件三的付款协议中又约定，待颜宇婕的贷款申请经贷款银行审核通过，且陆兆军、欧亚荷名义的抵押登记已经注销后，双方亲自或委托汉昌南翔店赴交易中心办理过户手续及抵押登记手续，待交易中心出具以蓝舫、郑屹东、颜宇婕为所有权人的房地产权证和银行为抵押权人的他项权证后，蓝舫、郑屹东、颜宇婕再支付陆兆军、欧亚荷第二期房款，并由贷款银行代为蓝舫、郑屹东、颜宇婕支付。同时该付款协议最后一条约定本附件即付款协议与正文条款约定不一致的，双方同意按照本附件即付款协议约定履行。因此，蓝舫、郑屹东、颜宇婕与陆兆军、欧亚荷已就过户时间和支付第二期房款时间及方法特别进行了明确约定。上述买卖合同及协议书签订后，蓝舫、郑屹东、颜宇婕按约分期支付了首期房款(含

蓝舫、郑屹东等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11264号上诉人(原审原告、反诉被告)：蓝舫，女，1960年2月11日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：蓝苓(系蓝舫之妹)，女，1962年9月25日出生，汉族，住址同上。上诉人(原审原告、反诉被告)：郑屹东，男，1956年10月27日出生，汉族，住址同上。上诉人(原审原告、反诉被告)：颜宇婕，女，1989年8月11日出生，汉……