房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终2484号
裁判要旨
许雅萍与郑金晓签订的《房产预约买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同合法有效，双方均应恪守合同约定。本案双方当事人于2016年4月10日签订了《房产预约���卖协议》，厦门市人民政府于同年10月出台房屋限购政策，郑金晓属政策限购之列，许雅萍据此于2016年12月26日向郑金晓发送《解除〈房产预约买卖协议〉通知书》，并主张自该通知送达郑金晓时双方签订的《房产预约买卖协议》解除。郑金晓主张讼争房产买给女儿李星宇的，李星宇具备厦门购房资格，且合同第二十一条中约定郑金晓有权指定第三人办理公证过户手续，故请求确认许雅萍向其发送的《解除〈房产预约买卖协议〉通知书》未发生法律效力，并主张合同继续履行，将讼争房产过户至李星宇名下。一审法院认为，2016年10月厦门市政府出台的限购后，郑金晓属政策限购之列，郑金晓与许雅萍双方签订的《房产预约买卖协议》第二十一条约定“乙方有权指定第三方办理公证过户手续”，指的是郑金晓有权指定第三方作为受托人代为办理公证过户事宜，而非郑金晓有权将讼争房产变更登记给第三方。因此，一审法院认为，由于厦门市限购政策的
摘要
郑金晓、许雅萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终2484号上诉人（原审原告）：郑金晓，女，1971年8月5日出生，汉族，住福建省永定县。委托诉讼代理人：郭丰，福建重宇合众律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈皓元，福建重宇合众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许雅萍，女，1984年7月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：郑岳军，福建闽荣律师事务所律师。委托诉讼代……