房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终62号
裁判要旨
陈桂莲与欧阳子谦签订的《房产买卖居间协议书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应严格履行。鉴于讼争房屋的共有人吴宏知晓并同意欧阳子谦将讼争房屋出售给陈桂莲，故该合同对吴宏亦产生拘束力。双方当事人争议的焦点在于欧阳子谦、吴宏是否负有将讼争房屋转移登记至陈桂莲指定的第三方名下的义务。原审法院分析认为，《房产买卖居间协议书》第十九条约定“欧阳子谦同意以全权委托的方式公证给陈桂莲并做公证书且同意陈桂莲过户到指定的第三方或任意一方名额”，从其内容来看，该约定所涉及的欧阳子谦同意出具经公证的授权委托书及其同意将讼争房屋转移登记至陈桂莲指定的第三方名下属于并列关系；欧阳子谦、吴宏主张该条款是指陈桂莲根据欧阳子谦出具的授权委托书将讼争房屋转移登记至第三方名下，其并不负有将讼争房屋转移登记至陈桂莲指定的第三方名下的义务，该主张显然与前述条款的约定不符，原审法院不予采纳。基于合同自由和诚实信用原则，原审法院认为欧阳子谦、吴宏负有将讼争房屋转移登记至陈桂莲指定的第三方名下的义务。根据在案事实及证据，足以认定欧阳子谦不愿意继续履行《房产买卖居间协议书》，已经构成违
摘要
陈桂莲、欧阳子谦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终62号上诉人（原审原告）：陈桂莲，女，1972年11月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：黄勇清，福建自立律师事务所律师。委托诉讼代理人：余思洁，福建自立律师事务所律师。上诉人（原审被告）：欧阳子谦，男，1983年5月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：廖加雅，福建友通律师事务所律师。委托诉讼代……