房屋买卖合同纠纷 （2018）粤07民终1197号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。叶培基、陈桂华及台城朱伯物业中介行三方签订的《房屋买卖合同》，是三方的真实意思表示，内容合法，手续完备，且刘冬云在本案审理过程中对该合同进行了追认，故一审法院对该合同予以确认。合同签订后，叶培基已依约向陈桂华支付了定金50000元，陈桂华应按照合同约定于2017年5月17日前办理赎证和房产过户手续，但后来经三方协商，同意将合同延期至2017年6月15日生效，这视为三方当事人对合同达成了补充协议，按约定该补充协议与《房屋买卖合同》具有同等效力，故《房屋买卖合同》在2017年6月15日才生效。而《房屋买卖合同》中原来约定履行房产过户手续义务的期限为2017年5月17日前，这与补充协议约定的生效时间相冲突，应以补充协议约定为准，但由于补充协议中未就履行赎证和房产过户手续的具体期限进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间……”的规定，本案中叶培基在合同生效后可以随时要求陈桂华履行办理赎证
摘要
陈桂华、叶培基房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终1197号上诉人（原审被告）：陈桂华，男，1968年2月7日出生，汉族，身份证地址：江西省九江市都昌县，现住广东省台山市。被上诉人（原审被告）：叶培基，男，1980年7月9日出生，汉族，住广东省台山市。委托诉讼代理人：周丽，广东志信律师事务所律师。原审被告：刘冬云，女，1968年11月30日，出生，汉族，身份证地址：江西省九江市都昌县……