房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终6444号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。三方当事人签订的《房屋买卖（置换）合同》、《补充协议》是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。本案，根据《房屋买卖（置换）合同》、《补充协议》约定，除定金10000元和预付款50000元之外的购房款430000元，张志通过银行按揭贷款支付，但星河房产经纪公司至今未���办妥银行按揭贷款手续，星河房产经纪公司和张志称房产证和银行贷款批不下来，是因为刘兴不配合签字，只要刘兴配合签字，手续就能办妥，刘兴否认，星河房产经纪公司和张志未提供充分证据证实自己的主张，由于银行贷款不能到位，房款不能支付，三方订立的《房屋买卖（置换）合同》、《补充协议》无法继续履行，故原告张志要求履行三方签订的《房屋买卖（置换）合同》、《补充协议》，不予支持，反诉人刘兴要求解除三方签订的《房屋买卖（置换）合同》、《补充协议》，予以支持。《房屋买卖（置换）合同》、《补充协议》解除后，刘兴收取张志的购房定金10000元和预付款50000元，应当退还给张志。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第

张志、刘兴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终6444号上诉人（原审原告、反诉被告）：张志，男，1994年9月20日出生，汉族，住河北省南宫市。委托诉讼代理人：张小辉，男，1987年8月23日出生，汉族，现河北省南宫市，系张志之兄。委托诉讼代理人：张建侠，男，1972年10月20日出生，汉族，住河北省南宫市，系张志之父。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘兴，男，1980年5月2……