房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民终1743号
裁判要旨
赵博文、李登和新环境公司所签订《房屋买卖合同》及其补充协议系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，依法成立并生效。各方当事人均应按照该协议的约定履行各自义务，现双方在庭审过程中均同意解除涉案房屋买卖合同及其补充协议，故确认涉案房屋买卖合同及其补充协议自2017年9月14日予以解除。导致合同解除的违约责任应由谁承担及如何承担的问题为本案的争议焦点。对此，一审法院认为，赵博文已经按照合同约定向李登支付了购房定金，根据双方协议约定由李登办理更名手续，如更名不成则采取过户方式过户到赵博文名下，过户前李登所产生的银行按揭利息由赵博文承担，满两年过户，如在该期间李登违约，则赔偿人民币五十万元整，同时补充协议约定，若李登更名不成功则等到开发商下房屋产权证及国土证或（不动产证）并契税票满二年后30日内三方到长沙市不动产登记中心办理产权过户转移手续。2017年5月31日，涉案房屋已经具备履行办理过户手续的条件，但李登考虑到房屋的增值及政策影响，拒绝配合赵博文办理过户手续，李登应当对合同的解除承担违约责任。李登主张该合同的解除系赵博文逾期支付购房款所导致，对此，一审法院认为，根
摘要
赵博文、李登房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终1743号上诉人（原审原告）：赵博文，男，1984年4月30日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。委托诉讼代理人：杨朝军，湖南日月明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李登，女，1984年6月9日出生，汉族，住长沙市开福区。原审第三人：湖南新环境房地产经纪连锁有限公司，住所地长沙市雨花区劳动西路528号现代华都家园综合楼2218。法定代……