房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终331号
裁判要旨
根据《补充协议》第二条第6款的约定，马海滢与牛予文应于2017年2月15日前办理房屋所有权转移登记手续，但因马海滢未能及时提交贷款审批材料，其此时尚未取得批贷函致使双方无法办理权属转移登记手续，因而马海滢亦无法于权属转移登记前5个工作日内支付首付款，故马海滢的行为已经构成违约。根据《补充协议》第五条第3款的约定，马海滢逾期履行补充协议第二条约定义务超过十五日，方构成根本违约；本案中，在马海滢向银行提交了贷款审批所需手续后，银行于2017年2月底对2503室房屋进行二次评估，此时距双方约定的过户时间尚未超过十五日，本案合同仍在履行过程中，牛予文仍有配合义务，牛予文未配合出示评估所需材料，导致评估未能完成，马海滢未取得批贷函，故牛予文在合同履行过程中亦存在违约之处。根据《补充协议》第五条第3款的约定，马海滢逾期履行补充协议第二条约定义务超过十五日方构成根本违约，牛予文方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，而本案中在马海滢违约行为出现未达十五日时，牛予文未履行配合义务，其行为构成违约，故其不享有合同解除权。关于双方的违约责任，本院认为，在以贷款方式支付购房款的二手房屋买卖过程中，贷款审批过
摘要
牛予文等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终331号上诉人（原审原告、反诉被告）：马海滢，女，1979年10月2日出生。委托诉讼代理人：王颖，北京市融商律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫韬(马海滢之夫)。上诉人（原审被告、反诉原告）：牛予文，女，1968年5月19日出生。委托诉讼代理人：张浩东，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：于建华(牛予文之夫)。上诉人马海滢因与上诉人……