房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终3216号
裁判要旨
甘远祥、蒋丽丽与赵磊、汤明湘之间签订的《杭州市房屋转让合同》及其《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，双方均应按约履行各自义务。根据合同约定，双方应在赵磊、汤明湘结清房屋抵押贷款且甘远祥、蒋丽丽按揭审批通过后三个工作日内前往杭州市房产管理局办理身份核对、原件校验及权属转移登记等手续。根据已查明的事实，甘远祥、蒋丽丽申请的住房贷款已于2016年3月18日获得审批通过，赵磊、汤明湘也已于2016年4月5日结清了案涉房屋的抵押贷款，故双方应于2016年4月8日前办理房屋权属转移登记手续。赵磊、汤明湘未按照约定的期限履行协助过户义务，且在庭审过程中明确表示不再继续履行合同，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。甘远祥、蒋丽丽主张继续履行房屋转让合同，办理房屋权属转移登记手续的诉讼请求，具有事实和法律依据，原审法院予以支持。同时，甘远祥、蒋丽丽主张赵磊、汤明湘按照补充协议第三条第7项约定的标准计付逾期违约金并无不当，原审法院予以支持。关于甘远祥、蒋丽丽主张赵磊、汤明湘依约交付房屋的诉讼请求。原审法院认为，在案涉房屋的权属转移登记手续尚未办
摘要
赵磊、汤明湘房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3216号 上诉人（原审被告）：赵磊，男，汉族，1981年12月13日出生，户籍地：浙江省杭州市下城区。 上诉人（原审被告）：汤明湘，女，汉族，1955年9月5日出生，户籍地：浙江省杭州市拱墅区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：张李焱，浙江杭天信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：甘远祥，男，汉族，1962年2月15日出生，户籍……