房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终965号

张建强、杨文娟与葛马明之间签订《购房意向合同》、《杭州市房屋转让合同》及《协议》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效。葛马明对上述合同中其本人签名的真实性提出异议，但未提供有效证据予以证实，对其抗辩意见不予采纳。张建强、杨文娟与葛马明之间的房屋买卖合同关系合法有效，各方当事人应当按照合同履行各自的义务。张建强、杨文娟已经按约向葛马明支付1700000元购房款、装修款，葛马明亦确认其已收到。根据《杭州市房屋转让合同》、《协议》约定，“甲方于产权受理前办理抵押注销手续”、“待乙方部分房款1440000元到位（换取收据）后三个工作日内，乙方同意向甲方支付部分房款1440000元，待《不动产权证书》制出后三个工作日内，乙方同意向甲方支付房款160000元”、“甲方承诺在产权受理前自行结清此次交易房屋未结清的抵押贷款”，葛马明应当在张建强、杨文娟支付1440000元购房款后，结清案涉房屋的抵押贷款并注销抵押登记，协助张建强、杨文娟办理产权变更登记手续。现案涉房屋尚存在抵押，客观上亦无法将房屋产权人进行变更登记，故张建强、杨文娟购房目的显然无法实现。葛马

葛马明与张建强、杨文娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙01民终965号上诉人（原审被告）：葛马明，男，1981年7月8日出生，汉族，住杭州市西湖区。被上诉人（原审原告）：张建强，男，1954年8月28日出生，汉族，住杭州市下城区。被上诉人（原审原告）：杨文娟，女，1958年10月29日出生，汉族，住杭州市下城区。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：钱晨成，浙江杭天信律师事务所律师。上诉人葛马明因与……