房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终8035号

案涉《购房意向合同》、《杭州市房屋转让合同》、《杭州市房地产经纪服务合同》、《协议》等均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，另一方有权请求继续履行。本案中，洪斌、黄彬已依约支付首付房款1400000元，并依约就余款900000元向中国银行股份有限公司杭州市高新技术开发区支行申请贷款，且已通过银行审批。吴光冉确认已收到首付房款1400000元并已用于归还其他债务，并承认洪斌、黄彬及我爱我家公司已告知其贷款已通过银行审批的事实，但至今未配合办理房屋权属转移登记手续，其行为已构成违约，故洪斌、黄彬要求吴光冉继续履行案涉《杭州市房屋转让合同》，协助洪斌、黄彬办理案涉房屋的权属转移登记手续，符合双方的约定，予以支持。关于洪斌、黄彬要求吴光冉交付案涉房屋的诉讼请求，根据双方《杭州市房屋转让合同》的约定，吴光冉应于银行放贷后五个工作内将房屋交付给洪斌、黄彬，现该交付条件尚未成就，故对洪斌、黄彬的该项诉讼请求，不予支持。关于洪斌、黄彬要求吴光冉赔偿经济损失并承担经纪服务费的诉讼请求

吴光冉、洪斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8035号上诉人（原审被告）：吴光冉，男，1960年9月6日出生，汉族，住杭州市下城区。被上诉人（原审原告）：洪斌，男，1976年1月5日出生，汉族，住杭州市下城区。被上诉人（原审原告）：黄彬，女，1977年11月3日出生，汉族，住杭州市下城区。洪斌、黄彬共同委托诉讼代理人：黄卫红、虞一翔，浙江汉普律师事务所律师。原审第三人：杭州我爱……