房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终5195号
裁判要旨
姚兴合、王张英与杨约翰、董王芬签订的《杭州市房屋转让合同》系其真实意思表示，对双方当事人均有约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，姚兴合、王张英已按约支付了案涉房屋首付款，并向银行提交了抵押贷款申请的相关资料，且已通过了银行贷款审批。《杭州市房屋转让合同》虽未明确约定办理房屋过户登记手续的时间，但根据合同内容及交易习惯，并结合明泰公司工作人员的相关陈述，杨约翰、董王芬应当在姚兴合、王张英通过银行贷款审批后协助其办理案涉房屋过户登记手续，故姚兴合、王张英要求杨约翰、董王芬协助办理案涉房屋所有权转移登记手续的诉讼请求，具有事实及法律依据，予以支持。关于姚兴合、王张英要求杨约翰、董王芬支付违约金13万元的诉请，姚兴合、王张英陈述其系依据案涉合同第六条第一款约定主张的违约金，但适用该条款的前提条件为杨约翰、董王芬逾期交房，根据合同约定，杨约翰、董王芬应当在银行放贷后将案涉房屋交付给姚兴合、王张英，而本案中银行尚未放贷，故杨约翰、董王芬并未构成逾期交房，姚兴合、王张英的该项诉请缺乏合同依据。此外，杨约翰、董王芬虽未提供契证，但根据姚兴合、王张英及明泰公司工作人员在庭审过程中
摘要
杨约翰、董王芬与姚兴合、王张英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终5195号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨约翰，男，1973年7月23日出生，汉族，住广东省高要市。上诉人（原审被告、反诉原告）：董王芬，女，1975年9月10日出生，汉族，住广东省高要市。两上诉人共同委托诉讼代理人：王祥彬，浙江尚才律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：姚兴合，男，1976年11月14日出生，汉族，住福建省……