房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终1902号

本案系房屋买卖合同纠纷，王强、李永振签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，属有效合同，双方应按照合同约定履行相应的义务。王强要求李永振按合同约定办理涉诉房屋的产权转移登记并支付违约金等，根据合同约定，王强应在涉诉房屋取得房产证3个工作日内向银行申请贷款，李永振予以配合，贷款审批通过后3个工作日内双方配合办理过户手续。王强未提交证据证明其已按约定办理银行贷款审批手续，故王强要求李永振办理房屋产权转移登记手续，尚不具备双方合同约定房屋产权过户条件，一审法院不予支持。因申请银行贷款需双方配合，系双方共同应履行的合同义务，对未及时办理申请贷款手续，王强、李永振均有过错，应各自承担相应责任，王强要求李永振支付违约金及损失，理由不当，一审法院不予支持。李永振于反诉中主张王强未按合同约定支付相关税费，因此李永振有权解除双方签订的房屋买卖合同并要求王强支付违约金及承担损失。根据原、被告签订的合同，李永振接开发商通知后办理房产证的税费由王强负担，但双方未约定支付税费的时间。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要

王强等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1902号上诉人（原审原告、反诉被告）：王强，男，1984年8月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孟倩，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵辉，山东国曜律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：李永振，男，1985年11月15日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：吴家国，山东众英律师事务所律师。上诉人王强因与上诉……