房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终851号

吴天中、史会娟通过郑州房朝房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按合同约定履行各自义务。该合同对史会娟售予吴天中的房屋的坐落位置、配套设施、总价款、付款方式及时间、办理解押、银行贷款、网签、过户的时间均作有约定。合同签订后吴天中按合同约定向史会娟支付了70000元定金，向中介支付了佣金，购置家具家电入住该房屋至今，并按合同约定每月向史会娟支付了贷款的利息。故吴天中已按合同约定履行了自身义务。双方签订房屋买卖合同时，该房屋尚未取得房产证，对此该合同约定为：“甲方应积极配合办理房产证，房产证办理下来后交付丙方暂为保管。甲方成功办理房产证后于10月15日前办理解押”、“双方应在银行允许解押10个工作日内，由甲方出资解押并注销，他项权证注销后70个工作日内，共同到相关部门办理银行贷款、网签、过户等相关手续”。故依据上述约定，可以确认史会娟负有积极配合办理房产证、在取得房产证后办理解押、配合办理贷款、网签及过户的合同义务。史会娟与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，开发商应在2016年2月29日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记

史会娟、吴天中房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终851号上诉人(原审被告、反诉原告)：史会娟，女，1986年12月8日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘文海、张子涵，北京市京师（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴天中，男，1990年5月8日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：蒋自立，河南荣旗律师事务所律师。原审第三人：中国工商银行股份有限公……