房屋买卖合同纠纷 （2018）琼02民终1151号
裁判要旨
李会杰与聂兴龙之间签订的《房产居间买卖合同》合法有效，双方应当恪守履行。上述合同约定，双方最晚应于2017年3月30日之前办理完毕标的房产的过户手续，如李会杰的银行按揭贷款数额不足以支付购房尾款，则应在标的房产产权过户递件成功当日用现金补足；逾期七天，聂兴龙有权不再出售标的房产。房产产权过户材料递件成功是产权过户的前提，按上述约定，双方对支付购房款期限的约定是在2017年3月30日之前。《中华人民共和国合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。聂兴龙不认可其与李会杰于2017年4月5日共同去办理了签订资金监管协议是同意对支付购房款期限变更，是同意放弃行使解除权的权利。因此，李会杰在2017年3月30日之前没有付清房款，聂兴龙有权依合同约定在4月7日之后行使解除权。上述合同约定，李会杰以银行按揭贷款方式支付剩余的购房款87.5万元，涉案房产登记在聂兴龙名下，聂兴龙负有履行协助李会杰办理银行贷款的义务。聂兴龙已配合李会杰到三亚交行办理面签手续，李会杰主张因聂兴龙没带身份证，面签手续没有完成，聂兴龙主张带了身份证并面签手续已完成，双方都不能提供充分证据证明其主
摘要
李会杰与聂兴龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书(2018)琼02民终1151号海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终1151号上诉人（原审原告、反诉被告）：李会杰，男，1981年1月21日出生，汉族，公民身份号码×××，住河北省石家庄市正定县。委托诉讼代理人：王春红，北京冠都律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：聂兴龙，男，1963年7月11日出生，汉族，公民身份号码×××，住黑龙……