房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终9021号
裁判要旨
王强与安徽文德投资控股有公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按约全面履行各自义务。王强已按照合同约定付清房款总额813542元，且于交房之日将办证所需缴纳的相关税费及材料交付给安徽文德公司，安徽文德公司并未按照合同约定履行相应的义务。王强诉请要求安徽文德公司继续履行合同并于判决生效后立即为王强办理房产过户手续。该院认为办理房产过户手续属于政府相关部门的职能，依据合同约定，安徽文德公司应将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故该院仅对王强诉请安徽文德公司继续履行合同的诉讼请求予以支持。关于王强诉请违约金8135.42元，该院认为王强与安徽文德公司在《商品房买卖合同》中第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理，即“买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”故安徽文德公司应支付原告逾期未办理房屋产权证违约金为8135.42元【813542元×1%】。王强要求安徽文德公司赔偿其房
摘要
王强、安徽文德投资控股有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终9021号上诉人（原审原告）：王强，男，1978年10月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：李鹏，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪伟，安徽安泰达律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：安徽文德投资控股有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区明光路**东方大厦**，统一社会信用代码913401005970571998……