房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终9024号
裁判要旨
谈军与安徽文德公司签订《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按约全面履行各自义务。谈军已按照合同约定付清房款总额788881元，且于2017年12月1日将办证所需缴纳的相关契税及维修基金等41685元交付给安徽文德公司，安徽文德公司应按照合同约定履行相应的义务。谈军诉请要求安徽文德公司继续履行合同并于判决生效后立即为谈军办理房产过户手续。该院认为，办理房产过户手续属于政府相关部门的职能，依据合同约定，安徽文德公司应将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，故该院仅对谈军诉请安徽文德公司继续履行合同的诉讼请求予以支持。谈军诉请安徽文德公司立即为谈军办理供电公司出户手续，安徽文德公司辩称，按照供电部门的规定，小表出户必须在小区的整体验收完成后由物业公司统一办理。该院认为，谈军无证据证明安徽文德公司未履行合同附件三中“水、电表：一户一表”的约定，故本院对谈军此项诉请不予支持。谈军诉请赔偿产权登记备案违约金7888.81元，该院认为，谈军与安徽文德公司在《商品房买卖合同》中第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产
摘要
谈军、安徽文德投资控股有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终9024号上诉人（原审原告）：谈军，男，1978年5月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。委托诉讼代理人：李鹏，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪伟，安徽安泰达律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：安徽文德投资控股有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区明光路**东方大厦**，统一社会信用代码913401005970571998。……