房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1563号
裁判要旨
孙红菊与杜利霞签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《商业贷款付款方式补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应依约履行自己的义务。第一，本案中，双方当事人已经于2017年6月12日签署协议解除上述合同，孙红菊要求杜利霞配合注销网签合同，杜利霞则主张注销网签合同以孙红菊向其退还定金为前提、两者应同时进行。法院认为，因双方买卖合同已解除，依据合同法规定以及合同约定，就买卖标的房屋所签网签合同应当随即注销，此系双方买卖合同解除的当然后果，杜利霞有义务配合孙红菊完成注销网签合同。而定金属于合同履行的担保，定金是否退还需要对合同履行过程中违约事实进行认定，故杜利霞以定金未退还为由拒绝配合注销网签合同的抗辩理由，不予采信。孙红菊要求杜利霞配合注销网签合同的诉讼请求，于法有据，予以支持。第二，关于杜利霞是否构成违约。孙红菊和杜利霞所签《商业贷款付款方式补充协议》中明确约定了若贷款未获批准或批贷数额不足拟贷款额的情况下，杜利霞可以再向其他银行申请贷款，再次申请仍未获批准的，则杜利霞应以现金形式补齐贷款部分房款，双方应在20日内办理权属转移登记手续。杜利霞在
摘要
杜利霞等与陈西选房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1563号上诉人（原审原告）：孙红菊，女，1983年4月20号出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：崔磊（孙红菊之夫），住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：梁春明，北京市隆安律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杜利霞，女，1979年4月24日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：张远，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告……