房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终6158号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，虽然在合同签订时原告尚未达到政府关于缴纳社保满两年的房屋限购的条件，但被告并未对此提出相关异议，且原告于2017年6月份已达到缴纳社保满两年的条件，故该合同合法有效。在合同履行中，基于原告的购房资格问题，原告让妻子孙亚男以其名义申请办理银行按揭贷款，但原、被告双方未对原购房合同的主体进行补充变更。原告及妻子孙亚男缴纳社保未满两年致使合同未能及时履行，原告对双方引起的争议存在一定过错。此后原告及妻子孙亚男先后达到缴纳社保满两年的条件，被告不愿配合签订网签合同，而要求原告一次性付款或走提放程序，被告亦存在违约过错。现原告要求解除双方的买卖合同，被告同意解除，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。双方对合同的解除均存在相应过错，应当各自承担相应的责任。合同解除后，根据双方签订的《补充协议》，被告陈亚利应退还原告的购房首付款300000元，原告要求被告双倍退还购房定金、赔偿利息损失及律师费的诉讼请求，本院不予支持。反诉原告陈亚利反诉不再退还反诉被告邢宽定金300000元的反诉主张，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四
摘要
陈亚利、邢宽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终6158号上诉人（原审被告）：陈亚利，女，1987年8月5日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：李渊，河南法本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢宽，男，1988年9月12日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：耿凯，河南普建律师事务所律师。原审第三人：郑州中宅房地产营销策划有限公司，住所地：郑州市惠济区天河路669……