房屋买卖合同纠纷 （2018）冀08民终4070号
裁判要旨
本案涉案房屋属经济适用房，经济适用住房的购房人拥有有限产权，本案被告尚未按照相关法律法规的规定取得该房屋的完全产权，其向原告出售该房产违反法律强制性规定，双方签订的房屋买卖合同应属无效合同，故原告要求确认双方于2018年4月23日签订的《二手房买卖合同》无效的诉讼请求，予以支持。合同无效，自始无效，被告应将其收取的20000.00元订金退还原告。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定判决：一、原告李亚荣与被告康建国于2018年4月23日签订的《二手房买卖合同》无效。二、被告康建国于本判决生效之日起五日内退还原告李亚荣订金20000.00元。一审案件受理费300.00元，由原告承担150.00元，被告承担150.00元。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据本案查明的事实，2018年4月23日，李亚荣与康建国签订《二手房买卖合同》。同日，李亚荣向康建国交付订金20000.00元。2018年5月29日，李亚荣诉至一审法院，请求确认双方《二手房买卖合同》无效，判令康建国返还原告购房订金20000.00元。一
摘要
康建国、李亚荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终4070号上诉人（原审被告）：康建国，男，1959年6月10日出生，汉族，职工，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人：李旭月，河北省博开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李亚荣，女，1978年8月21日出生，汉族，教师，住河北省承德市双桥区。委托诉讼代理人：吴迪，河北承天律师事务所律师。上诉人康建国因与被上诉人李亚荣房屋买卖合同纠……