房屋买卖合同纠纷 （2017）粤20民终1576号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。涉案《中山市二手房买卖及居间服务合同》由卖方、经纪方、买方共同签署，内容包含有卖方与买方之间的商品房买卖合同条款，及经纪方与卖方、买方之间的居间合同条款。本案争议因买卖房屋而引起，属房屋买卖合同纠纷，审查的重点为涉案《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的买卖合同条款。关于涉案《中山市二手房买卖及居间服务合同》的效力问题。王爱荣主张该合同无效，理由为何东恩、王志强、家家顺公司将涉案房地产以低于公证委托书限定的当地房屋指导价对外出售损害利益构成恶意串通。但其提供的网页信息打印件内容为本市住房平均交易价格，该价格没有限定为二手房，理应包含有一手房，且并非是事先预告的市场指导价，而是事后统计的实际价格水平，因此该证据并不足以证明王志强超越授权范围对外签订合同，更无法证实王爱荣利益的受损。同时，按何东恩、王爱荣所述，何东恩为王爱荣的丈夫，王志强为王爱荣的弟弟，而家家顺公司买卖房地产的中介公司，何东恩、王志强不存在与家家顺公司恶意串通损害王爱荣的基础。故而，何东恩、王志强、家家顺公司没有恶意串通的主观故意，按照当时的价格出售案涉房产也不构成对王爱荣利益的损害，王爱荣对于合同
摘要
何东恩、王爱荣房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷；买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终1576号上诉人（原审被告）：何东恩，男，1970年9月28日出生，汉族，住河南省舞阳县。上诉人（原审被告）：王爱荣，女，1970年12月1日出生，汉族，住河南省舞阳县。两上诉人共同委托诉讼代理人：何纪恩，漯河市舞阳县舞泉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：何沛绒，女，1990年5月28日出生，汉族，住广东省揭东县。委托诉讼……