居间合同纠纷 （2018）粤20民终347号
裁判要旨
本案为居间合同纠纷。李莹和秦强、凌土凤和陈良凯、家家顺经纪公司三方签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》为复合型合同，该合同约定的有关居间服务条款内容，是三方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应当有效，一审予以确认。凌土凤、陈良凯与买方李莹、秦强在家家顺公司提供中介服务的促成下已就涉案房产的买卖签订了《中山市二手房买卖及居间服务合同》，家家顺公司的居间合同义务已履行完毕。三方签订的合同约定：鉴于经纪方已促成买卖双方之间买卖合同的成立，买卖双方应在签订本合同当日向居间方支付人民币72160元作为佣金，其中卖方向居间方支付佣金36080元，买方向居间方支付佣金36080元。合同还同时约定：若因买方或卖方原因导致交易无法完成的，居间方有权收取本合同约定的佣金，已收取的佣金无需退还，不足部分由违约方支付。根据房屋买卖双方签订的《解除购房合同协议书》及凌土凤的自认，可以确认凌土凤为涉案房屋买卖合同交易的违约方，故其应当向家家顺公司支付全部佣金72160元。凌土凤未按约定向家家顺公司支付该佣金，其行为构成违约，依法应向家家顺公司支付佣金72160元及违约金。合同约定违约金按日万分之五计算，未超
摘要
凌土凤、中山市家家顺房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终347号上诉人（原审被告）：凌土凤，女，1976年11月18日出生，汉族，住湖北省黄梅县。委托诉讼代理人：林文川，男，桥岗社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：中山市家家顺房地产经纪有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：李功镇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：傅煜，男，系该公司法务专员。委托诉讼代理人：陈奕纯，女，系该公司行政……