房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终10336号
裁判要旨
顾永宏、李海燕、陈飞、张悦签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。陈飞、张悦均系非沪籍人士，依照系争《上海市房地产买卖合同》签订时上海市相关购房政策规定，陈飞、张悦在上海购房需要同时满足三个条件，其中条件之一为能够提供至购房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保证明。根据现有证据，陈飞、张悦在签订合同时属于限购对象，现陈飞、张悦仍属限购，致使合同无法继续履行，顾永宏、李海燕要求解除合同的诉讼请求予以支持。关于合同解除时间，应以陈飞、张悦收到原审法院送达的诉状副本等材料的最后日期即2018年4月21日为准。合同解除后，顾永宏、李海燕应将已收房款43万元退还陈飞、张悦；顾永宏、李海燕同意返还购房款，原审法院予以准许。就反诉而言，基于上述论述，原审法院对陈飞、张悦要求继续履行买卖合同、办理过户手续的诉讼请求不予支持。陈飞、张悦撤回要求顾永宏、李海燕支付违约金的诉讼请求，无不当，原审法院予以准许。李海燕经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。判决：一、顾永宏
摘要
陈飞、张悦与顾永宏、李海燕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终10336号上诉人(原审被告、反诉原告)：陈飞，男，1978年8月24日出生，汉族，户籍所在地安徽省。上诉人(原审被告、反诉原告)：张悦，女，1976年1月20日出生，汉族，户籍所在地安徽省。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈玉龙，上海市雄风律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：顾永宏，男，1986年10月19日出生，汉族，户籍所……