房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终3953号
裁判要旨
双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）及《商业贷款付款方式补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，当属有效。合同签订后，双方应依约全面履行各自的义务。本案中，双方在《商业贷款付款方式补充协议》中明确约定了银行贷款未获批准或不足额的处理方式，即20日内办理权属转移登记手续，同时买受人应以现金形式补齐贷款部分房款。因此，即便银行的批贷函事后作废，亦不能认定吴云鹏、王晶未付款违约。庭审中，杨承羲提出两次网签合同中的房屋总价与双方实际约定的房屋总价不一致，系吴云鹏、王晶串通中介公司造假骗取银行贷款以及偷逃国家税款。但是事实上，办理银行贷款以及缴纳税款均需要买卖双方到场，杨承羲作为银行业从业人员更应该对银行贷款流程熟悉了解，其抗辩称对于交易过程中的贷款以及缴税手续均不知情，一审法院难以采信。双方签订房屋买卖合同，吴云鹏、王晶是为了取得涉案房屋的所有权；杨承羲出售房屋是为了获得转让房屋所有权的对价，即房屋价款。吴云鹏、王晶现已明确表示愿意按照双方在房屋买卖合同中实际约定的房屋价款支付全部房款并且按照国家规定依法缴纳税款，网签合同中的房屋总价与双方实际约定的房屋
摘要
杨承羲等与王晶等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3953号上诉人（原审被告）：杨承羲，男，1981年4月26日出生，现住北京市东城区。委托诉讼代理人：田德葵，北京京文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴云鹏，男，1987年1月7日出生，现住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：王晶，女，1993年3月12日出生，现住北京市丰台区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：王子朝，北京市京师律师……