房屋买卖合同纠纷 （2018）苏04民终0180号
裁判要旨
张桂慧与吴浩军、吴林妹双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。关于张桂慧请求吴浩军、吴林妹协助张桂慧办理案涉房屋过户手续的诉讼请求，因吴浩军、吴林妹并无异议，一审法院予以支持，根据双方买卖合同约定，过户过程中产生的所有税、费等费用均由张桂慧承担。因张桂慧已存入案涉资金监管账户51万元，应视为张桂慧已按照双方合同约定的价款1260168全额支付案涉房屋价款，张桂慧应协助吴浩军、吴林妹领取案涉资金监管账户中余款51万元。关于违约问题。首先，《房屋买卖合同》第二条房屋成交价格、付款方式和期限中并未约定具体的付款时间，仅约定了需商业贷款付款及需张桂慧支付吴浩军、吴林妹款项用以归还案涉房屋原抵押贷款等事宜，故包括商业贷款发放的房款支付受双方资金监管手续签订时间、银行贷款政策等影响，而上述影响因素应属买卖双方签署《房屋买卖合同》理应预知和考虑的情形。其次，《房屋买卖合同》房屋交付第三条房屋交付第3条约定“双方同意待手续办妥，贷款贷出，房款付清，乙方实地验收后，于2017年6月10日前将上述房屋正式交付给乙方，甲方于2017年6月10日前将户口
摘要
张桂慧与吴浩军、吴林妹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终0180号上诉人(原审被告、反诉原告)：吴浩军，男，1985年1月29日出生，汉族，住江苏省常州市金坛区。被上诉人（原审原告、反诉被告）:张桂慧，男，1993年9月29日出生，汉族，住浙江省温岭市。委托诉讼代理人：吕润，江苏森鸿律师事务所律师。原审被告（反诉原告）：吴林妹，女，1987年5月4日出生，布依族，住江苏省常州市金坛区。上诉……