房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5443号
裁判要旨
就涉案房屋的买卖存在前后两份合同，即《房屋买卖合同》及《房屋买卖协议书》，该两份合同对房屋总价款作出了不同的约定，前者约定房屋总价款870000元，后者约定房屋总价款760000元，原被告及第三人均对签订的《房屋买卖合同》真实性认可，且该合同不违背法律法规的强制性规定，故法院对其效力予以确认。就签订的《房屋买卖协议书》，原告主张该合同系为了银行贷款签订的格式合同，但被告主张该合同亦为合法有效的合同，与签合同具有同等的效力，但该两份合同在房屋总价款及剩余房屋的支付时间方面存在不一致，根据庭审查明的事实：1、被告收取原告定金20000元及两笔首付款90000元、190000元；2、按揭贷款数额为570000元；3、2016年7月25日，原告马宝生以同一账户分两笔向被告付治国同一账户转账两次，且数额分别为90000元、190000元，且分别书写两份收据的事实，认定原被告双方上述的支付首付款方式及数额均是为配合房屋按揭贷款而有意为之，另被告自愿将购房款从870000元降为760000元也与常理不符，故《房屋买卖协议书》实为被告在收到原告首付款项或者承诺后，为配合房屋按揭贷款签订的，并不能反映房
摘要
马宝生、钱凤云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终5443号 上诉人（原审原告）：马宝生，男，出生，汉族，住廊坊市经济开发区。 委托诉讼代理人：周爱国，天津康诺律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：钱凤云，女，出生，满族，住廊坊市。 上诉人（原审被告）：付治国，男，满族，出生，住廊坊市。 二上诉人委托诉讼代理人：王长奇，北京至普律师事务所律师。 原审第三人：廊坊市鸿嘉房地产经纪有……