房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终1361号
裁判要旨
依据相关法律规定，胁迫是指行为人以将要发生的损害或者以直接实施损害相威胁，使对方产生恐惧而与之订立合同。本案中，双方于2017年8月7日晚至8日凌晨由中介方主持，就房屋买卖合同履行事宜进行协商，协商在公共场所进行，刘惯超方有律师在场陪同；依据谈话录音内容可知，在合同履行过程中，刘惯超确有产权证办理下来未及时通知对方的行为，胡晓华方对刘惯超履行合同诚意存有疑虑，双方虽时有较为激烈的口角，但系合同履行不畅引发的争执，胡晓华方并无实质胁迫之举，协商末期，刘惯超同意一同查验身份证原件及房屋产权证原件，在签署《补充协议》时亦曾表示签字即有效；就8月8日《补充协议》的内容来看，该协议约定了房屋过户与胡晓华指定的第三方及刘惯超履行解押、配合贷款面签、过户的时点等内容，刘惯超主张胡晓华方履行中不配合提供购房资质，依据行文常理及双方、中介业务员的陈述，双方于2017年6月21日签订的《补充协议》中约定的“甲方同意乙方过户给乙方指定的任何人”，应系即刘惯超同意房屋过户至胡晓华方指定的第三人名下之意，故法院对刘惯超所持理解不予采纳，认定8月8日《补充协议》约定的内容与此前双方签订的房屋买卖合同及《补充协议》
摘要
刘惯超与胡晓华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1361号上诉人（原审原告）：刘惯超，男，1981年12月24日出生。被上诉人（原审被告）：胡晓华，女，1975年2月11日出生。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，北京市国度律师事务所律师。上诉人刘惯超因与被上诉人胡晓华房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2017）京0106民初22749号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2……