房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终1947号
裁判要旨
王超、刘淑芬与第三人于2017年4月4日签订的房屋买卖置换合同及王超、刘淑芬2017年5月23日签订的天津市存量房屋买卖合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，王超依约履行了合同约定的义务，但刘淑芬在合同履行期间，因涉诉房屋被查封，导致王超的合同目的不能实现，构成根本性违约，应承担违约责任。因合同目的不能实现，后王超、刘淑芬于2017年6月19日签订的补充协议及2017年7月23日王超、刘淑芬及第三人签订的解除协议，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行义务，故王超要求刘淑芬返还购房款20万元、购房定金30万元及中介费4.7万元的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。刘淑芬辩称在2017年4月4日签订的房屋买卖置换合同中，对信息服务费一项没有约定，王超没有交纳中介费，不同意给付。虽然签订的房屋买卖合同中对信息服务费一项记载为空白，但第三人参加诉讼，证实该公司提供了中介服务并收取了王超交纳的信息服务费4.7万元，当时王超、刘淑芬口头约定卖方（
摘要
刘淑芬、王超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)津02民终1947号上诉人（原审被告）：刘淑芬，女，1964年10月3日出生，汉族，无职业，户籍地天津市滨海新区，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：彭文聪，天津滨新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王超，男，1987年4月20日出生，汉族，中海油（中国）有限公司天津分公司职员，户籍地天津市滨海新区。委托诉讼代理人：卢伟，天津罗维律师事务所律师……