房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终186号
裁判要旨
丛培福无关于中介费的合同约定，系认定事实错误。根据丛培福与济南佰世特不动产经纪有限公司(以下简称佰世特公司)签订的《委托代理协议》中有关于中介费的明确约定，即：“如果房地产买卖合同签订时，收取中介费，买方违约，中介费不退，卖方违约，中介费由卖方承担。”合同签订后，丛培福共支付给佰世特公司4万元费用。后丛培福与白春燕之间成功签订《房屋买卖合同》，双方均认可佰世特公司提供的居间服务，且白春燕已知晓如果违约，应承担中介费的不利后果，该事实白春燕在一审庭审中已经认可。现白春燕违约，拒不履行合同约定的交房义务，应该承担中介费。二、一审认定丛培福无证据证明违约金低于实际损失，系适用法律错误。本案中，中介费由丛培福预交，由房屋买卖合同的违约方最终承担，是三方已经在签订房屋买卖合同时已经知晓的事实，不适用《合同法》中关于违约金的规定，而是白春燕作为违约方应承担的返还中介费用的责任。综上，丛培福认为一审法院未判决白春燕支付中介费，系事实及法律认定错误，二审应予以纠正。白春燕辩称，一审判决认定丛培福要求赔偿中介损失4万元没有合同约定，请求驳回丛培福的上诉请求。白春燕上诉请求：1.依法撤销济南市市中区人民法
摘要
丛培福等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终186号上诉人（原审原告）：丛培福，男，1984年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：于学伟，泰和泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓，泰和泰（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告）:白春燕，女，1965年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：徐军，山东都君律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，山东都君律师事务所律师。……