房屋买卖合同纠纷 （2017）浙04民终2377号
裁判要旨
虽然洪先业、杨桂芬变更诉请前双方均有解除合同的意思表示，但合同的解除原因、解除后果及违约责任归属双方均未达成一致意见，显然不属于双方就解除合同达成了合意，故本案涉案房屋买卖合同并未解除。张剑反诉要求确认合同解除并收取洪先业、杨桂芬支付的购房定金，不予支持。洪先业、杨桂芬表示愿意向涉案房屋抵押权人清偿债务消灭抵押权，且目前洪先业、杨桂芬尚未支付的购房款足以消灭抵押权，合同具备继续履行的条件，洪先业、杨桂芬诉请张剑继续履行房屋买卖合同，一审法院予以支持。关于中介费，从合同履行情况看，涉案房屋买卖合同的交易过户时间一直在协商变动，洪先业、杨桂芬确认后期其同意支付首付款、消灭抵押权和办理过户手续同时进行。5月10日经社区调解同意继续履行后，5月17日各方配合办理银行贷款手续。之后未有证据显示洪先业、杨桂芬和张剑明确约定了消灭抵押权和交易过户的时间，洪先业、杨桂芬认为张剑违约并要求张剑承担中介费的诉请，一审法院不予支持。另，依据涉案合同9.2条前后文，违约方承担中介费显然应指违约导致交易不能，如交易继续，仍应按合同约定由洪先业、杨桂芬承担中介费。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条
摘要
洪先业、杨桂芬、嘉兴市俊邦房产中介有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终2377号上诉人（本诉被告、反诉原告）：张剑,男,1982年2月7日出生,汉族，住江苏省宝应县。委托代理人：贾佳，浙江隆智律师事务所律师。被上诉人（本诉原告、反诉被告）：洪先业，男，1986年11月17日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。被上诉人（本诉原告、反诉被告）：杨桂芬,女，1990年3月15日出生，汉族，住浙江省庆元县。两原告……