房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终8012号
裁判要旨
在苏敏、夏娟和新环境公司签订的《房屋买卖合同》中，约定由夏娟在办理房屋产权过户前解除抵押，但其未按约解除房屋抵押，致使房屋不能办理过户，双方买卖房屋的合同目的无法实现，苏敏有权要求其承担违约责任，苏敏提出解除合同，夏娟表示同意，一审法院确认双方签订的房屋买卖合同于2017年1月17日解除，苏敏请求返还双倍定金即100000元的主张符合定金罚则的规定，一审法院予以支持。夏超在合同中以代理人的身份签字，合同亦明确了代理人的连带责任，故夏超应对支付100000元定金承担连带责任。对违约方适用定金罚则已经对守约方的损失进行了弥补，房屋买卖合同中也没有对利息进行约定，一审法院对苏敏的该项主张不予支持。新环境公司收取中介费的条件为苏敏与夏娟签订房屋买卖合同，合同签订后即完成居间服务，其有权收取中介费，至于买卖双方是否履行合同义务不能影响新环境公司中介行为的完成，故一审法院不予支持返还中介费的诉请。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、第四百二十六条及《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，遂判决：一、解除苏敏与夏娟、新环境公司签订的《房屋买卖合同》（2017年1月17日）；二
摘要
夏娟、夏超与苏敏、湖南新环境房地产经纪连锁有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终8012号上诉人（原审被告）：夏娟，女，1984年11月14日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：周万青，湖南华韶律师事务所律师。上诉人（原审被告）：夏超，男，1986年6月14日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：周万青，湖南华韶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏敏，女，1977年6月21日出生，汉族，住湖南省……