房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终5191号
裁判要旨
因天津市出台房屋限购政策，导致原告无法按照原首付比例购买房屋，造成履约不能，该情况系当事人无法预见的客观情况，原告主张解除《房屋买卖居间合同》、返还定金的诉请，一审法院予以支持。被告易邦公司同意返还原告评估费、个税服务费、贷款过户费，一审法院予以确认，至于中介费一节，被告易邦公司作为居间人已促成买卖双方签订交易合同，部分履行了居间人的义务，一审法院酌定被告易邦公司返还原告70%的中介费为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条之规定，判决：“一、解除原告彭卓敏与被告路克芬于2017年3月22日签订的《房屋买卖居间合同》；二、被告路克芬于本判决生效后十日内返还原告彭卓敏定金300000元；三、被告天津联合易邦房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内返还原告彭卓敏中介费22120元（31600×70%），评估费5750元，个税服务费7500元，贷款服务费1400元；四、驳回原告彭卓敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6494元
摘要
路克芬、彭卓敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终5191号上诉人（原审被告）：路克芬，女，1967年8月18日出生，汉族，津膜科技有限公司退休工人，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张彦荣，天津明洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭卓敏，男，1986年4月24日出生，汉族，天津博维永诚测绘科技有限公司职员，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：王顺，天津嘉权律师事务所律师。原审被告……