房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终6610号
裁判要旨
刘惯超主张2017年8月8日签订的《补充协议》系受胁迫所签，就此曾起诉要求撤销该《补充协议》，该案经一、二审法院进行审理，驳回其诉讼请求，故法院对刘惯超此项抗辩不予采纳，认定胡晓华与刘惯超双方所签《北京市存量房屋买卖合同》及二份《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。合同签订后，胡晓华依约支付了200万元购房款，刘惯超交付了房屋。关于刘惯超庭审中主张房屋应过户与胡晓华，因胡晓华无购房资质，其方已通过短信等方式通知解除合同之意见，法院认为，依据行文常理及双方、中介业务员的陈述，双方于2017年6月21日签订的《补充协议》中约定的“甲方同意乙方过户给乙方指定的任何人”，应系即刘惯超同意房屋过户至胡晓华方指定的第三人名下之意，金窝公司于庭审中提交二名胡晓华指定的第三人资格核验通过结果，且胡晓华现亦通过购房资格核验，加之双方于2017年8月8日另行签订了《补充协议》，对合同履行事宜予以约定，故法院对刘惯超所持房屋仅能过户与胡晓华及合同已于2017年7月22日解除之抗辩意见均不予采纳。涉案房屋于2016年7月即取得产权证，依据合同约定
摘要
刘惯超与胡晓华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6610号上诉人（原审被告）：刘惯超，男，1981年12月24日出生。委托诉讼代理人：叶竞争，河北百诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡晓华，女，1975年2月11日出生。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，北京市国度律师事务所律师。原审第三人：北京金窝房地产经纪有限公司，住所地北京市西城区福长街72号一层。法定代表人：何娅，经理。委托诉讼代……