房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终24238号
裁判要旨
张晓梅与童穗赤、伍燕华签订的《房屋买卖合约》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。张晓梅已于2016年11月3日向童穗赤、伍燕华支付了全部购房款2020000元，童穗赤、伍燕华本应按照《房屋买卖合约》约定在该日将案涉房屋交付给张晓梅。但由于张晓梅与童穗赤于2016年8月20日签订了《补充协议》，双方约定案涉房屋的交付时间延期至童穗赤所购买的13BA房交付使用后三周，故《房屋买卖合约》约定的房屋交付时间已被《补充协议》更改。其后，张晓梅直至2017年5月31日才对案涉房屋实际收房。童穗赤、伍燕华主张其于2017年4月13日对13BA房收楼，后通知瀚信置业公司可在2017年4月28日将案涉房屋交付张晓梅，其行为并未违反《补充协议》的约定。对此，一审法院认为，虽然张晓梅与童穗赤于2016年8月30日签订《补充协议》约定案涉房屋的交付时间为童穗赤对13BA房收楼后三周，该约定并未明确具体的交付日期。但是，案涉房屋于2016年9月8日已过户登记至张晓梅名下，张晓梅亦多次催促童穗赤、伍燕华交付案涉房屋，但童穗赤、伍燕华一直以梁炳兴未交付
摘要
童穗赤、伍燕华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24238号上诉人（原审被告）：童穗赤，男，1956年11月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上诉人（原审被告）：伍燕华，女，1957年9月16日出生，汉族，住址同上。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：钟堂、邹振健，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张晓梅，女，1967年12月7日出生，汉族，住广东省广州市天河区。……