房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终2052号

童斌与刘丽华签订合同的《房屋买卖（置换）合同》、《房屋买卖（置换）合同0002201号补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应严格按照合同���定履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，童斌依约向第三人交付定金10000元，于房屋买卖合同签订之日起3日内向刘丽华交付部分房款49000元，按照合同约定，双方应于6月8日对部分房款150000元进行资金监管，按照资金监管流程，双方应均到场才能完成资金监管业务，从原告提交的证据及庭审可知，刘丽华并未配合童斌进行资金监管，致使合同难以履行，因此，童斌有权要求解除与刘丽华签订的房屋买卖合同，对童斌要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因刘丽华违约，���童斌要求刘丽华按照《房屋买卖（置换）合同》约定返还购房款49000元及支付违约金459

刘丽华、童斌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终2052号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘丽华，女，1986年8月13日出生，汉族，���峰峰矿区。委托诉讼代理人：王卫华，河北邯峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：童斌，男，1990年6月14日出生，汉族，住峰峰矿区。原审第三人：邯郸市峰峰矿区金钥匙房产经纪有限公司，住所地峰峰矿区滏阳西路红卫小区综合楼下4号门市。法定……