房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终758号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案庭审时，原告童宁辉提交了与被告李海兰签订的《房屋买卖(置换)合同》，李海兰称从未与他人签订过《房屋买卖(置换)合同》，第三人周海涛称2017年2月2日，周海涛购买了本案诉争的李海兰的房屋，双方均按约履行完毕合同义务，后因周海涛从石家庄市购买学区房便于孩子就学，但刚签订的合同尚不能办理过户，为了能够及时收回资金，只能以李海兰的名义出卖该房屋，在2017年3月10日与童宁辉签订《房屋买卖(置换)合同》。通过以上事实，可以认定该《房屋买卖(置换)合同》是童宁辉和周海涛签订的。关于原告童宁辉诉请赔偿损失的问题，由于《房屋买卖(置换)合同》对于银行办理按揭贷款的时间、房屋的具体交付时间、办理房屋过户时间、结清全款等事项约定不明，导致双方当事人对于合同义务的履行理解不一，周海涛称童宁辉的贷款下不来，房子不买了，双方协商
摘要
童宁辉、李海兰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终758号上诉人（原审原告）：童宁辉，女，1986年10月29日出生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：刘建周，河北标致律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭喜良，河北标致律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李海兰，女，1973年7月26日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。（未到庭）被上诉人（原审第三人）：周海涛，男，1981……