房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终7950号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。合同的成立，是指缔约当事人就合同的主要条款达成合意。本案中，根据梁燕妮、关穗强的答辩意见，关兰芬与梁燕妮、关穗强曾于2000年协商一致买卖802房、803房，双方对房屋买卖已达成合意，故双方关于买卖802房、803房的合同已成立。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定的“房地产转让，应当签订书面转让合同”，仅为行政机关的管理手续，并不能以此否认当事人之间成立的合同。梁燕妮请求确认双方关于802房、803房的买卖合同没有成立，一审法院不予支持。关兰芬与梁燕妮、关穗强关于买卖802房、803房订立的合同意思表示真实，未违反法律强制性规定，为合法有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。关兰芬为梁燕妮、关穗强偿还802房、803房的部分按揭贷款，梁燕妮还于2006年8月29日书面确认802房、803房已转让给关兰芬、房款已收齐、未办理过户手续，并承诺在关兰芬要求办理产权过户时予以协助，故梁燕妮、关穗强应履行协助过户的义务。涉讼房产不存在查封、抵押等权利限制情况，关兰芬请求梁燕妮、关穗强协助办理将802房过户至关兰芬名下的手续，合法合理，一审法院予以支持。如
摘要
梁燕妮、关穗强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7950号上诉人（原审被告,反诉原告）：梁燕妮，女，1966年04月20日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：万超，广东华勋律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：关兰芬，女，1962年11月08日出生,香港特别行政区居民,委托诉讼代理人：胡一帆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：方凤珠，北京市盈……