房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终740号
裁判要旨
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，夏世强与韩启峰及其代理人韩燕签订的《房屋买卖居间协议》及《房屋买卖合同》均系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定行使合同权力、履行合同义务。夏世强依约向韩燕、韩启峰支付了定金及首付款，韩启峰未完全履行协助夏世强办理房屋产权过户手续的合同义务，其行为已构成违约。夏世强要求韩启峰继续履行协助办理案涉房屋产权过户手续的诉求应当予以支持。关于案涉房屋成交价格的问题。夏世强、韩启峰在签订《房屋买卖居间协议》时约定的成交价格为53.3万元，之后在夏世强申请银行按揭贷款时，双方又签订《房屋买卖合同》，将成交价格确定为53.8万元。因夏世强与韩启峰均在上述《房屋买卖合同》上签字确认，故该行为可以视为双方当事人经协商一致对原房屋成交价格进行了补充约定，变更后的成交价格对买卖双方具有约束力。双方当事人就房屋成交价格达成新的合意
摘要
韩燕韩启峰与夏世强重庆明科房地产顾问有限公司彩虹白马凼分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终740号上诉人（原审被告）：韩燕，女，汉族，1975年5月16日出生，住重庆市江北区。上诉人（原审被告）：韩启峰，男，汉族，1972年6月29日出生，住重庆市江北区。被上诉人（原审原告）：夏世强，男，汉族，1991年5月15日生，住重庆市铜梁县。委托代理人：苟延武，男，汉族，1985年9月29日生，住重庆市江北区。被上诉人：重庆明科房地……