房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终12247号
裁判要旨
二原告与被告姜晓芳于2018年4月7日签订《房屋买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，应认定合法有效,双方均应按合同约定履行各自义务。双方签订的《补充协议》约定，买方留有购房尾款1万元，尾款于卖方将所售房屋水、电、煤气、采暖、物业、有线等相关费用结清后，双方交接房屋当日由买方交于卖方房主。在履行合同中，被告姜晓芳实际留购房款6,000元，虽然二原告未将相关费用结清，但被告姜晓芳已结清水费、电费、燃气费合计379.87元，故二原告应向被告姜晓芳赔偿已结清费用379.87元，被告姜晓芳应给付二原告购房尾款6,000元。因被告刘超不是房屋买卖合同主体，故不应承担民事责任。关于原告主张利息的诉请，被告提供的资金监管确认书显示监管资金为40万元，且原告王晓宇已在监管确认书中的出卖人处签字，故应认定原告王晓宇对资金监管40万元的数额予以认可，双方未按合同约定金额47万元进行资金监管，被告姜晓芳按监管确认书中的金额进行监管，不属于违约行为，不承担首付款中7万元的逾期利息。合同约定卖方结清费用后，买房支付尾款，因二原告未结清水费、电费、燃气费等相关费用，被告姜晓芳自行
摘要
上诉人姜晓芳与被上诉人陶蓓、王晓宇及原审被告刘超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终12247号上诉人（原审被告）：姜晓芳，女，1966年3月21日出生，汉族，系沈北新区沈师附中教师，住沈阳市大东区被上诉人（原审原告）：陶蓓，女，1974年7月8日出生，蒙古族，系沈阳市皇姑区实验幼儿园教师，住沈阳市皇姑区被上诉人（原审原告）：王晓宇，男，1972年8月28日出生，汉族，系沈北新区政府主任，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理……