房屋买卖合同纠纷 （2017）湘03民终1858号

原告（反诉被告）吴伟琳与被告（反诉原告）李慧签订《房屋转让合同》、《合同补充协议》系双方真实意思表示且不违反法律规定，双方房屋买卖合同关系成立。《房屋转让合同》、《合同补充协议》均约定，被告（反诉原告）李慧应在2016年12月20日前支付购房尾款650000元，但《合同补充协议》约定“以买方名义与开发商签订商品房购房合同（电子网签合同）之日起15日内（即2016年12月7日前），卖方需要解决租户清场问题”，原告（反诉被告）吴伟琳的履行顺序在被告（反诉原告）李慧之前，被告（反诉原告）李慧有权在原告（反诉被告）吴伟琳将A区170号商铺腾空交付给被告（反诉原告）李慧之前拒绝履行给付购房尾款的义务，���之《合同补充协议》备注约定“未清场不算买方延期费”，该备注约定包含有因原告（反诉被告）吴伟琳未清场致使被告（反诉原告）李慧未按期付款，不算被告（反诉原告）李慧延期付款的意思表示，而原告（反诉被告）吴伟琳至今未将A区170号商铺腾空交付给被告（反诉原告）李慧，故对原告（反诉被告）吴伟琳要求被告（反诉原告）李慧支付购房尾款及利息的诉讼请求不予支持。原告（反诉被告）吴伟琳至今未按《房屋转让合同》、《

上诉人李慧因与被上诉人吴伟琳房屋买卖合同纠纷一案二审判决书 房屋买卖合同纠纷

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终1858号上诉人（原审被告、反诉原告）：李慧。委托诉讼代理人：龚兴旺，湖南湘鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘四文，湖南湘鼎律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴伟琳。委托诉讼代理人：罗薇，湖南湘剑律���事务所律师。委托诉讼代理人：马拓，湖南湘剑律师事务所律师。上诉人李慧因与被上诉人吴伟琳房屋买卖合同纠纷一案，不服……