房屋租赁合同纠纷 （2018）湘03民终181号
裁判要旨
被上诉人未向上诉人交纳租主观上不是故意，是因为上诉人已经将房屋转让给第三人，第三人也向被上诉人主张权利，被上诉人不知道向谁支付租金所致。根据合同相对性，上诉人与被上诉人签订租赁合同，在上诉人未通知被上诉人将租金交付给其他人前，被上诉人应严格按合同约定向上诉人支付租金，被上诉人未按合同约定支付租金的行为构成根本违约，上诉人请求解除与被上诉人的租赁合同符合法律规定，一审法院认定事实错误，适用法律错误，请求二审法院依法改判或者发回重审。被上诉人石术娥未作出答辩意见。原审判决认定的事实：2013年7月9日，原告（反诉被告）吴伟琳与湘潭远大置业有限公司签订《商铺买卖合同》，购买了后者开发的位于湘潭市雨湖区河西商务区平战结合人防工程（地下商城）车站路标段第-0101174号商铺（即设计编号A区170号商铺，以下简称A区170号商铺）。该商铺暂未办理不动产权属登记，备案登记在开发商湘潭远大置业有限公司名下。2016年8月18日，原告（反诉被告）吴伟琳与被告（反诉原告）石术娥签订《湘潭河西核心区地下步行街租赁合同》，合同主要内容有：原告（反诉被告）吴伟琳按月租金17307元将A区170号商铺出租给被告
摘要
上诉人吴某琳与被上诉人石某娥房屋租赁合同纠纷一案民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘03民终181号上诉人[原审原告（反诉被告）]：吴伟琳，女，1986年5月1日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市。委托诉讼代理人：罗薇，湖南湘剑律师事务所律师。被上诉人[原审被告（反诉原告）]：石术娥，女，1973年5月8日出生，汉族，住湘潭市岳塘区。上诉人吴伟琳因与被上诉人石术娥房屋租赁合同纠纷一案，不服湘潭市雨湖区人民法院（2017）湘0……