房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终7165号

上诉人的请求意在确认合同继续履行并判决驳回了被上诉人要求确认原《租赁房屋经营合同》于2013年8月14日解除的反诉请求，但仍有必要在确认被上诉人于2013年8月14日在《金陵晚报》上刊登的声明以及所发《终止房屋租赁合同通知函》无效，并在此基础上判决《租赁房屋经营合同》和《房屋租赁补充协议》继续履行。电线电缆公司辩称，一审判决判非所请，不同意上诉人的上诉请求。1、一审法院未能查清案件事实，本案自2016年7月26日由南京中院裁定发回秦淮法院重审，近一年的时间，秦淮法院仍未查清基本事实。诺亚公司是否欠我公司房租这一基本事实，法院未查清，自2011年7月1日至2013年11月25日，上诉人未向我公司交一分钱，已经构成根本违约，一审法院始终含糊其词。根据上诉人2012年提交给江苏高院的诉讼资料，诉争房屋中山南路224号整栋楼的年租金大约是420万元/年，其中2011年7月至12月的房租有360万元已经被上诉人在2011年1月6日提前收取。也就是说，2011年7月到本案诉讼时，应收房租应该是760万元。据不完全统计，2011年7月至本案诉讼，上诉人收取客户的部分租金为561.41492万元（含法

上诉人南京诺亚贸易实业有限公司、南京诺亚贸易实业有限公司物业管理分公司与被上诉人南京电线电缆厂有限公司房屋租赁合同纠纷一案的民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7165号上诉人（一审原告、反诉被告、二审上诉人，再审申请人）：南京诺亚贸易实业有限公司，住所地本市秦淮区中山南路224号。法定代表人：叶世光，南京诺亚贸易实业有限公司董事长。委托诉讼代理人：刘训峰，江苏致邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄莎，江苏致邦律师事务所律师。上诉人（一审原告、反诉被告、二审上诉人、再审申请人）：南京诺亚贸易……