房屋租赁合同纠纷 （2018）陕06民终891号

上诉人一直持续占用房屋至2018年3月14日，属于认定事实不清。2017年11月8日，被上诉人之女王红娟、王宏梅、王霞、王蓉就本案租赁房屋与延安市房屋征收管理局签订《延安市房屋征收补偿安置协议书》，并限期被上诉人五日内日腾房。该协议书签订后被上诉人已丧失对租赁房屋占有、使用、收益和处分的权利，按照协议约定，被上诉人应当于2017年11月13日之前腾房。事实上，上诉人因政府拆迁导致无法正常经营，已于2017年5月15日彻底搬离该房屋，即使上诉人未及时与被上诉人完成房屋交付，其支付房屋租赁费的最长期限也不应当超过2017年11月13日。原审法院判决上诉人向被上诉人支付租赁房屋2017年11月13日以后的房屋占用费，没有事实依据。二、原审判决适用法律错误且显失公平。1、被上诉人对租赁房屋自政府作出房屋征收决定之日起已经丧失物权。原审法院审理认为“政府发布了征收决定，不能即认定被征收房屋的物权就立即发生了变动，征收决定在征收补偿完成后，被征收人对征收决定未提起行政复议和诉讼，或者提起了行政诉讼或者行政复议后原征收决定被维持的，才能认定征收决定发生效力，被征收房屋的物权才变更或消灭。”依据《物权

上诉人杨群英与被上诉人杨金娥、常彩云房屋租赁合同纠纷一案民事二审判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕06民终891号上诉人(原审被告)：杨群英，女，1975年7月21日出生，汉族。被上诉人(原审原告)：杨金娥，女，1959年1月29日出生，汉族。被上诉人(原审原告)：常彩云，女，1946年4月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：王红艳，女，1966年3月29日出生，汉族,系被上诉人常彩云之女。上诉人杨群英因与被上诉人杨金娥、常彩云房屋租赁合同……